民宿轉(zhuǎn)讓平臺
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在上線之前，沒有一個像樣的民宿轉(zhuǎn)讓平臺，大部分民宿轉(zhuǎn)讓出租信息都發(fā)布在58和豆瓣上為主。尤其是豆瓣小組為主，58平臺民宿轉(zhuǎn)讓信息太雜亂，信息也無審核。亂七八糟的信息都分類到民宿和酒店賓館轉(zhuǎn)讓信息里去了，上線不久，即成為民宿轉(zhuǎn)讓出租最大的平臺之一，之一都是謙虛的說法。（免費注冊免費發(fā)布信息）
我們來對比一下（看一下什么叫專業(yè)的平臺）
一個專業(yè)
的民宿轉(zhuǎn)讓平臺，最起碼的專業(yè)篩選應該是要有的吧，如：區(qū)域、面積、客房量、樓層、租金、轉(zhuǎn)讓費等等。
我們來對比一下（豆瓣小組）
如果我想找麗江的民宿轉(zhuǎn)讓，你叫我怎么辦？？？
連簡單的區(qū)域篩選都沒有
更不要提什么面積，客房量，轉(zhuǎn)讓費什么的了。大部分人連所在城市都不寫，在海量的信息里猶如大海撈針！這也能叫平臺？
以下內(nèi)容來自豆瓣：圈圈
談談客棧民宿的出租和轉(zhuǎn)讓
民宿作為一個比較小眾的市場，民宿的出租和轉(zhuǎn)讓，特別是鄉(xiāng)村民宿，由于分布范圍廣，資源集中度低且較為偏僻，無法像店鋪那樣在門口張貼轉(zhuǎn)讓信息，或者周圍發(fā)布傳單，也無法像商業(yè)住宅那樣委托給當?shù)刂薪楣芾?；而傳統(tǒng)的線上渠道，比如：58同城、趕集網(wǎng)和百姓網(wǎng)，一來中介騙子太多，口碑太差，專業(yè)民宿經(jīng)營者一般也不會考慮這兩個平臺，太LOW；二來信息太雜，缺少專門的民宿客棧板塊，個人信息很容易被淹沒；找貼吧，找論壇發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息，但現(xiàn)在貼吧網(wǎng)站對信息審核越來越嚴格，聯(lián)系方式?jīng)]法添加，導致轉(zhuǎn)讓信息無法得到有效傳播。
目前比較受歡迎的是豆瓣小組，可以自由添加聯(lián)系方式或微信，但是豆瓣的效率太低，你會不會遇到以下情況：
1、 明明告知了聯(lián)系方式，別人還在評論區(qū)留言咨詢詳情；
2、 需要花費大量精力頻繁的頂帖，不然發(fā)布的信息就會被淹沒；
3、 咨詢的太多，需要花費太多的時間回復別人的咨詢，但效果了了；
4、 留言、私信等需要很長時間才被對方獲??；
5、 基本不會打開豆瓣app，需要用電腦登入；
6、 公布聯(lián)系方式還是無法避免中介、供應商廣告騷擾；
當然，現(xiàn)在移動互聯(lián)網(wǎng)時代，有了更多的信息發(fā)布媒介和平臺，并且每個渠道都會聚集一批相同行業(yè)或者相同愛好的人。而民宿作為有情調(diào)有故事的場所，剛好為這些平臺提供了源源不斷的信息和素材，比如豆瓣、抖音、小紅書、今日頭條、微信公眾號等，選擇在相應民宿話題下討論、留言和推廣宣傳，遠比傳統(tǒng)的分類信息網(wǎng)站要高效許多。
另外再談談民宿行業(yè)里的中介
像大理、麗江、莫干山等民宿特別集中的地方是有機構(gòu)或者公司專門做該服務，但僅僅局限在當?shù)?，目前全國并沒有形成一個統(tǒng)一的民宿客棧中介機構(gòu)，筆者2018年開始嘗試入坑，也接觸了很多有類似想法的公司或個人，也有投了不少錢和阿里拍賣合作，但無一例外均以失敗告終，總結(jié)以下原因：
1、難度大，中介機構(gòu)沒有有效手段約束賣家或者買家交易完成后支付傭金，完全靠雙方的信用做擔保形成交易，跳單不可避免；
2、商業(yè)住宅、商鋪均有明確的產(chǎn)權(quán)，但民宿客棧例外，中介要獲得物業(yè)的真實信息（面積、所有權(quán)人、是否違建等）比較困難；
3、服務周期太長，從第一次接觸到最后支付費用，短則幾個星期，長則一年半載，需要花費大量精力跟單，付出和收獲不成比；
4、轉(zhuǎn)讓金額高，精品民宿少則幾十萬，多則上千萬，對中介機構(gòu)的資源和能力要求太高，一般個人或者普通房產(chǎn)公司做不了；
5、市場規(guī)模有單過于分散，無法連鎖；
6、中介口碑太差，傳統(tǒng)中介機構(gòu)≈騙子，存在交易雙方對中介的排斥，寧可在網(wǎng)上掛一年信息也不愿去和中介合作；
7、無法篩選城市區(qū)域 非常重要的功能
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