酒店轉(zhuǎn)讓出租市場(chǎng)火爆，背后是經(jīng)營(yíng)環(huán)境的困境

近年來，酒店行業(yè)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境愈發(fā)惡劣，這一現(xiàn)狀在酒店轉(zhuǎn)讓和出租市場(chǎng)得到了直觀體現(xiàn)。根據(jù)酒店轉(zhuǎn)讓平臺(tái)的數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前的酒店轉(zhuǎn)讓和出租數(shù)量達(dá)到了去年同期的四倍之多，這一驚人的數(shù)據(jù)背后，是眾多酒店業(yè)主在困境中尋求出路的無奈之舉。

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從地域分布來看，多個(gè)城市都出現(xiàn)了大量酒店轉(zhuǎn)讓或出租的情況。以成都為例，這座西南地區(qū)的重要城市，出現(xiàn)了多起酒店轉(zhuǎn)讓和物業(yè)出租事件。如成華區(qū)有酒店轉(zhuǎn)讓，面積 1750㎡，44 間房；金牛區(qū)更是有兩家酒店相關(guān)交易，一家轉(zhuǎn)讓面積 1118㎡、21 間房，另一家物業(yè)出租面積 2400㎡且為獨(dú)棟；龍泉驛區(qū)有 1300㎡、35 間房的酒店轉(zhuǎn)讓；青羊區(qū)也有 2870㎡的酒店物業(yè)在出租，位于寬窄巷附近。成都頻繁的酒店交易反映出當(dāng)?shù)鼐频晷袠I(yè)競(jìng)爭(zhēng)的激烈程度。

北京同樣面臨酒店經(jīng)營(yíng)困境，豐臺(tái)有一家 1700㎡、46 間房的中端酒店在轉(zhuǎn)讓，月租金高達(dá) 19.80 萬，轉(zhuǎn)讓費(fèi) 450 萬。如此高昂的運(yùn)營(yíng)成本，在經(jīng)營(yíng)環(huán)境不佳的情況下，成為酒店業(yè)主難以承受之重。

在南方城市杭州，有 8000㎡、132 間房的中端酒店無轉(zhuǎn)讓費(fèi)對(duì)外承包，月租金 20 萬。盡管酒店規(guī)模較大，但在當(dāng)前行業(yè)形勢(shì)下，業(yè)主也不得不選擇對(duì)外承包這種經(jīng)營(yíng)模式，試圖降低風(fēng)險(xiǎn)。

而北方城市哈爾濱，南崗區(qū) 1100㎡、29 間房的公寓也在轉(zhuǎn)讓，月租金 5.65 萬。酒店和公寓作為住宿行業(yè)的重要組成部分，在哈爾濱也未能逃脫經(jīng)營(yíng)環(huán)境惡劣的影響。

重慶萬州有 1300㎡、29 間房的經(jīng)濟(jì)酒店轉(zhuǎn)讓，月租金 4.25 萬，轉(zhuǎn)讓費(fèi) 65 萬；江蘇淮安清江浦區(qū) 2000㎡、40 間房的經(jīng)濟(jì)酒店轉(zhuǎn)讓，月租金 3 萬，轉(zhuǎn)讓費(fèi) 48 萬；安徽淮南田家庵 1000㎡、27 間房的電競(jìng)酒店轉(zhuǎn)讓，月租金 1.25 萬，轉(zhuǎn)讓費(fèi) 120 萬等，這些案例遍布全國(guó)各個(gè)區(qū)域，從側(cè)面反映出酒店行業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境惡劣并非個(gè)別地區(qū)現(xiàn)象，而是全國(guó)性的問題。

無論是經(jīng)濟(jì)酒店、中端酒店還是電競(jìng)酒店、公寓，都紛紛出現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓和出租名單上。究其原因，一方面可能是近年來旅游市場(chǎng)的波動(dòng)、商務(wù)出行的減少等因素導(dǎo)致酒店客源不穩(wěn)定；另一方面，隨著運(yùn)營(yíng)成本的不斷攀升，包括房租、人力成本、物資采購(gòu)成本等，酒店利潤(rùn)空間被嚴(yán)重?cái)D壓，使得眾多酒店業(yè)主不堪重負(fù)，不得不尋求轉(zhuǎn)讓或出租酒店來止損。

酒店轉(zhuǎn)讓平臺(tái)數(shù)據(jù)所呈現(xiàn)出的這一現(xiàn)象，為整個(gè)酒店行業(yè)敲響了警鐘。如何在當(dāng)前惡劣的經(jīng)營(yíng)環(huán)境下尋求突破和轉(zhuǎn)型，將是酒店從業(yè)者們需要深入思考和亟待解決的問題。 

重慶酒店轉(zhuǎn)讓

面積： 1300㎡| 房間數(shù)量： 29 間

酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店

位置： 重慶 重慶 萬州| 酒店樓層： 連層

月租金： ￥4.25萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： ￥65萬

張家口無轉(zhuǎn)讓費(fèi)酒店出租

面積： 3500㎡| 房間數(shù)量： 100 間

酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店

位置： 河北 張家口 沽源| 酒店樓層： 連層

月租金： 面議| 無轉(zhuǎn)讓費(fèi)

北京酒店轉(zhuǎn)讓

面積： 1700㎡| 房間數(shù)量： 46 間

酒店類型： 中端酒店

位置： 北京 北京 豐臺(tái)| 酒店樓層： 單層

月租金： ￥19.80萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： ￥450萬

呼和浩特電競(jìng)酒店轉(zhuǎn)讓

面積： 3000㎡| 房間數(shù)量： 58 間

酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店

位置： 內(nèi)蒙 呼和浩特 新城| 酒店樓層： 連層

月租金： ￥7萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 面議

成都酒店轉(zhuǎn)讓

面積： 1750㎡| 房間數(shù)量： 44 間

酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店

位置： 四川 成都 成華| 酒店樓層： 單層

月租金： ￥6萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： ￥60萬

成都電競(jìng)酒店轉(zhuǎn)讓

面積： 1118㎡| 房間數(shù)量： 21 間

酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店

位置： 四川 成都 金牛| 酒店樓層： 單層

月租金： ￥4.40萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： ￥50萬

成都酒店轉(zhuǎn)讓

面積： 2300㎡| 房間數(shù)量： 44 間

酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店

位置： 四川 成都 金牛| 酒店樓層： 連層

月租金： ￥10萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： ￥260萬

杭州酒店無轉(zhuǎn)讓費(fèi)對(duì)外承包

面積： 8000㎡| 房間數(shù)量： 132 間

酒店類型： 中端酒店

位置： 浙江 杭州 臨安| 酒店樓層： 獨(dú)棟

月租金： ￥20萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： 無轉(zhuǎn)讓費(fèi)

三門峽義馬酒店無轉(zhuǎn)讓費(fèi)出租

面積： 3000㎡| 房間數(shù)量： 70 間

酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店

位置： 河南 三門峽 義馬| 酒店樓層： 獨(dú)棟

月租金： ￥2.50萬| 無轉(zhuǎn)讓費(fèi)

淮南電競(jìng)酒店轉(zhuǎn)讓

面積： 1000㎡| 房間數(shù)量： 27 間

酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店

位置： 安徽 淮南 田家庵| 酒店樓層： 單層

月租金： ￥1.25萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： ￥120萬

成都酒店轉(zhuǎn)讓 可產(chǎn)權(quán)出售

面積： 1300㎡| 房間數(shù)量： 35 間

酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店

位置： 四川 成都 龍泉驛| 酒店樓層： 獨(dú)棟

月租金： ￥1.80萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： ￥50萬

淮安酒店轉(zhuǎn)讓 清江浦區(qū)

面積： 2000㎡| 房間數(shù)量： 40 間

酒店類型： 經(jīng)濟(jì)酒店

位置： 江蘇 淮安 清江浦區(qū)| 酒店樓層： 連層

月租金： ￥3萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： ￥48萬

上饒德興市酒店轉(zhuǎn)讓

面積： 6000㎡| 房間數(shù)量： 110 間

酒店類型： 中端酒店

位置： 江西 上饒 德興| 酒店樓層： 獨(dú)棟

月租金： ￥11.50萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： ￥80萬

哈爾濱公寓轉(zhuǎn)讓

面積： 1100㎡| 房間數(shù)量： 29 間

酒店類型： 公寓

位置： 黑龍江 哈爾濱 南崗| 酒店樓層： 連層

月租金： ￥5.65萬| 轉(zhuǎn)讓費(fèi)： ￥65萬

蘇州酒店物業(yè)出租

面積： 6800㎡| 酒店類型： 商業(yè)酒店型

位置： 江蘇 蘇州 吳中| 酒店樓層： 連層

月租金： ￥26萬

無錫酒店物業(yè)出租

面積： 8600㎡| 酒店類型： 商業(yè)酒店型

位置： 江蘇 無錫 錫山| 酒店樓層： 連層

月租金： ￥30.80萬

成都酒店物業(yè)出租 寬窄巷

面積： 2870㎡| 酒店類型： 商業(yè)酒店型

位置： 四川 成都 青羊| 酒店樓層： 連層

月租金： ￥16.80萬

成都公寓出租 東郊記憶

面積： 3200㎡| 酒店類型： 公寓型

位置： 四川 成都 成華| 酒店樓層： 連層

月租金： ￥22萬

成都酒店物業(yè)出租

面積： 2400㎡| 酒店類型： 商業(yè)酒店型

位置： 四川 成都 金牛| 酒店樓層： 獨(dú)棟

月租金： ￥9.50萬