酒店爭奪的戰(zhàn)局正在“進(jìn)軍”華中市場

來源：空間秘探 侵刪

“一半人間煙火，一半至味清歡”，武漢便是如此一個充滿煙火氣的城市。近期，麗怡2.0首店進(jìn)駐武漢，又為這座城市添上了一分家的溫暖。而隨著錦江、首旅、華住以及國際頭部品牌的多輪布局，國內(nèi)市場的中端酒店有西擴的趨勢，酒店爭奪的戰(zhàn)局正在“進(jìn)軍”華中市場。

麗怡2.0品牌旗艦首店，強勢挺進(jìn)武漢

據(jù)了解，麗怡酒店創(chuàng)立于1987年，是麗笙酒店集團旗下的國際中端酒店品牌，伴隨著麗笙集團被收購而納入錦江國際集團旗下，并于2019年開啟中國化進(jìn)程。

近期，麗怡2.0品牌旗艦首店于武漢光谷落地。此次新品牌的推出不僅僅是麗怡對新產(chǎn)品本身的打磨，更有著對自身品牌的歷史回溯、理念的迭代以及服務(wù)的升級。

麗怡武漢光谷店打造的是一個獨立而不孤獨的專享空間。酒店大廳用大面積杏色鋪陳，以凸顯酒店的精致與休閑，開放式的前臺則增大了的旅客的視野空間，給人一股舒暢之意?，F(xiàn)代式的裝修風(fēng)格、錯落有致的空間格局盡顯典雅態(tài)勢。在客房的設(shè)計上，獨具特色的一室一廳設(shè)計將休閑與商務(wù)相隔離，提升了商旅人士的出行舒適度。簡潔的純色墻面搭配線條感豐富的掛畫，促使獨立卻不顯單調(diào)。大面積的落地窗為室內(nèi)提供充足的光線，站在窗邊則能縱覽光谷風(fēng)光。

麗怡酒店的標(biāo)志造型是一朵玫瑰，象征著“真摯的情誼”。麗怡酒店出自國際設(shè)計師手筆 ，以獨具特色的現(xiàn)代風(fēng)格碰撞經(jīng)典設(shè)計元素，將功能主義和裝飾藝術(shù)融為一體，打造實用性和藝術(shù)感兼具，高級而不高冷的住宿體驗。而此次麗怡2.0品牌在延續(xù)酒店實用與藝術(shù)的基礎(chǔ)之上，還對自身的服務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行提高。在“怡商旅”、“星設(shè)計”、“悅美食”、“暢舒睡”、“心服務(wù)”六個方面做了全面的升級。酒店集行政樓層、X-SPACES（悉·空間）、首席管家等2.0核心元素為一體，旨在為商旅人群打造出行的標(biāo)桿店。

在2022年，麗怡酒店也憑借于自身完善的運營以及獨到的審美視角，榮獲第22屆中國金馬獎“杰出投資回報率品牌酒店”以及第十四屆年度五洲鉆石獎“年度杰出設(shè)計酒店”。這些獎項恰好證明了行業(yè)內(nèi)外對麗怡酒店的肯定。

除了業(yè)內(nèi)外的諸多殊榮外，2022年麗怡酒店在運營上也獲得了滿堂彩。在去年八月，麗怡酒店推出滿房計劃“怡滿行動”，通過運營中心人員的專業(yè)指導(dǎo)幫扶，麗怡酒店2022年八月的數(shù)據(jù)同比去年8月PR增長100元，OCC增長30%，其中更有9家分店的出租率在八月都達(dá)到了100%。截止2022年12月28日，麗怡酒店品牌在中國大陸地區(qū)開業(yè)門店達(dá)17家，達(dá)成簽約43家的優(yōu)異成績。面對疫情對旅宿的沖擊，麗怡依舊強勢發(fā)展，足見麗怡品牌杰出的國際視角以及強勁運營實力。

中端酒店的“華中戰(zhàn)局”已經(jīng)開啟

麗怡的高速發(fā)展離不開國家“西部大開發(fā)”戰(zhàn)略的不斷深入，伴隨著華東、華南酒店市場的相對飽和。中端酒店進(jìn)入擴張的新階段，華中酒店爭奪戰(zhàn)正在打響！

華中地區(qū)包括湖南、湖北、江西三地，雖然華中地區(qū)所占據(jù)的省份少，但憑借獨特的地理優(yōu)勢，華中地區(qū)的發(fā)展極具潛力。

回顧早期中端酒店發(fā)展史我們可以得知，酒店連鎖集團的中端品牌的大多落地于華東、華南地區(qū)。以萬豪酒店集團旗下的中端品牌萬怡為例，其在上海的第一家萬怡品牌酒店上海齊魯萬怡開業(yè)于2001年，而河南開業(yè)最早的酒店萬怡酒店卻在2017年，即使開業(yè)較早的長沙中建萬怡酒店也是在相隔7年后才開業(yè)，湖北的萬怡酒店目前還在規(guī)劃之中。

隨著社會的發(fā)展，近年華中地區(qū)的發(fā)展非常可觀。

在2022年GDP總量排名中江西、湖北和湖南依舊排在大陸地區(qū)各省區(qū)市經(jīng)濟前幾名。湖北處于5萬億元梯隊排第7。湖南為4萬億元梯隊位列第9。其中江西為3萬億梯隊位列第15。人均可支配收入方面來三個省份都在3萬元檔位。在人口方面，據(jù)全國第七次人口普查數(shù)據(jù)，華中地區(qū)的人口數(shù)量已達(dá)2.23億。華中市場暗含這極大的消費力以及影響力。

而據(jù)亞洲旅宿大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的《2022-2023亞洲（中國）酒店業(yè)年度發(fā)展報告》顯示，2022年國內(nèi)中高端酒店新開業(yè)815家，同比增長5.9%，湖南、湖北等熱門城市因各大集團轉(zhuǎn)移戰(zhàn)場出現(xiàn)供給量增加的情況。

華東、華南地區(qū)酒店趨向于相對飽和，西南、華中以及西北酒店飽和度低。新開酒店出現(xiàn)向西擴張的局勢。而經(jīng)濟增長速度較快的華中或?qū)⒊蔀橹卸司频隊帄Z的下個一戰(zhàn)場。

其實，從2022年下半年開始，各大酒店就已經(jīng)開始布局華中“戰(zhàn)場”，似出現(xiàn)群雄逐鹿的勢頭。2022年9月，德朧進(jìn)駐河南省洛陽市，簽約曼居酒店。2023年上半年溫德姆落子長沙，長沙星沙麥客達(dá)溫德姆酒店以及長沙雨花戴斯溫德姆酒店迎來開幕式。2023年2月10日，湖北襄陽墅爾灣華美達(dá)酒店宣布正式開業(yè)。同期，雅閣于湖北連拿三城， 雅閣湖北宜昌雅閣璞邸酒店、湖北十堰雅閣璞邸酒店、湖北丹江口雅閣酒店接連亮相。此外華住、萬豪等知名酒店集團也都紛紛布局華中。華中戰(zhàn)局即將打響，到底誰將執(zhí)掌牛耳？

麗怡酒店在全球擁有600多家門店,是麗笙集團旗下門店數(shù)量最多、規(guī)模最大的品牌，背靠麗笙集團和錦江國際集團，擁有強大的運營實力。而此次麗怡2.0品牌旗艦首店則落子于九省通衢之地——武漢光谷。

細(xì)看麗怡2.0新產(chǎn)品的落地，我們能發(fā)現(xiàn)它頗有巧思。武漢光谷潛在的客戶資源非常豐富，光谷屬于國家光電子產(chǎn)業(yè)基地，也是中國自由貿(mào)易試驗區(qū)。規(guī)劃面積達(dá)518平方公里，下轄八個街道、八大產(chǎn)業(yè)園區(qū)，集聚了42所高等院校、56個國家及省部級科研院所，有20多萬專業(yè)技術(shù)人員和80多萬在校大學(xué)生。

武漢的地理也位置十分優(yōu)越，作為中國經(jīng)濟地理位置的大動脈，武漢可與四川、陜西、河南、湖南、貴州、江西、安徽、江蘇以及湖北九省相通。麗怡酒店落戶武漢，可借其獨特的地理位置影響湖北，借湖北輻射華中，最后通過華中帶動整個中國。憑借得天獨厚的地理位置以及完善的服務(wù)，麗怡2.0或許能在華中市場占據(jù)一席之地。

此外，錦江旗下的麗楓酒店在華中地區(qū)深耕已久，通過與麗怡集團的CEO侯鵬對話，我們得知，在未來麗楓酒店將會全力支持麗怡酒店的發(fā)展，而麗楓酒店前期積累的投資人資源也會引流至麗怡酒店品牌，這無疑又是麗怡酒店品牌在華中地區(qū)發(fā)展的又一大助力。

海外中端品牌何以“華麗”生長

華中因其獨特的氣候以及地理位置，向來為兵家必爭之地。但若光憑地位置，中端酒店品牌還是難以在此實現(xiàn)華麗生長。而最新升級的麗怡2.0品牌，以其獨具魅力的美學(xué)哲思、國際化的戰(zhàn)略視角也許能為中端酒店市場的發(fā)展帶來一些思考。

01 產(chǎn)品升級的美學(xué)哲思

麗笙酒店集團的第一家酒店——丹麥哥本哈根麗笙精選皇家酒店修建于 1950 年代，由丹麥國寶級設(shè)計大師Arne Jacobsen設(shè)計了整個酒店，引領(lǐng)創(chuàng)造了新概念設(shè)計酒店。麗怡酒店的設(shè)計風(fēng)格延續(xù)了麗笙酒店集團時尚、現(xiàn)代的風(fēng)格品味。而麗怡酒店身上自帶丹麥歐式基因則使它的2.0品牌在市場上具有獨特的吸引力和競爭力。

從酒店的設(shè)計上看，2.0版本的麗怡在空間氛圍上，告別原有青灰、暖灰般的自然屬性色彩，選取松柏綠、杏色等更具明度的色彩。塑造了一個更為典雅的空間，以幫助旅客緩解出行的疲憊。在空間規(guī)劃上酒店將行政套房做出區(qū)隔，避免噪音影響，為旅客提供一處靜謐之所。專門為商旅人打造的X-SPACES（悉·空間）則配備了多功能家具、MAXHUB 等應(yīng)用，為商旅們提供了便捷。獨具特色的首席管家將會為旅客帶來八大核心服務(wù)，進(jìn)一步讓顧客體會質(zhì)感氛圍的生活。

在服務(wù)上，麗怡2.0酒店則做了一個更加全面的升級。酒店特別定制舒睡之床，配備優(yōu)質(zhì)長絨棉床品助使旅客舒睡暢眠。悅美食服務(wù)將會為旅客提供一份精美的早餐，精品咖啡、現(xiàn)烤曲奇、特色華夫餅將會幫助客人們喚起一天的精神。精致的木質(zhì)香氛，可以讓旅客在酒店便感受來自落基山脈的芬芳。而2.0新增的首席管家服務(wù)則會為商旅精英人群提供私享服務(wù)，進(jìn)一步讓顧客體會質(zhì)感氛圍的生活。

麗怡2.0的期望便是讓每一位在麗怡酒店的旅客感受到家的氛圍，讓每一位在城市中奔忙的心靈，感受到寧靜安謐 , 自然和停頓休憩的瞬間。

02 存量市場的區(qū)域戰(zhàn)略

近幾年來，我國中端酒店數(shù)量逐漸增加，2022年國內(nèi)中高端酒店新開業(yè)815家，同比增長5.9%。我國中端酒店行業(yè)將由增量市場逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)榇媪渴袌觯袠I(yè)競爭將繼續(xù)升級。麗怡酒店得益于較高的資金壁壘及品牌壁壘，未來有望進(jìn)一步加強其競爭優(yōu)勢。

針對于存量市場的區(qū)域戰(zhàn)略，早在2020年麗怡酒店就發(fā)布了“故城新樓計劃”。故城新樓旨在整合集團資源和優(yōu)勢，助力中國酒店行業(yè)向中高端業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型發(fā)展。根據(jù)計劃，麗怡酒店將重點通過酒店投資經(jīng)驗分享、專項補貼支持、酒店運營培訓(xùn)指導(dǎo)三大舉措，助力投資者精準(zhǔn)把握新時代所賦予酒店行業(yè)的新機遇。而在2021錦江酒店(中國區(qū))云上錦江周直播活動中，麗怡酒店又發(fā)布了“故城新樓計劃2.0”，旨在通過創(chuàng)新的翻牌酒店三級改造模式，整合集團資源，從品牌、設(shè)計、運營、營銷等多個層面助力存量酒店升級。

此后，麗怡集團以貴州為起點展開線下沙龍，此后又從貴州轉(zhuǎn)向西安、武漢、長沙等華中地區(qū)舉辦。2022年，麗怡酒店又以華中地區(qū)為核心，選擇長江經(jīng)濟帶核心城市——武漢為聚焦重點，采取鐵桶戰(zhàn)術(shù)，打造強勢品牌區(qū)域，進(jìn)而輻射全國。截至2022年12月28日，麗怡酒店品牌在大陸中國地區(qū)開業(yè)門店達(dá)17家，達(dá)成簽約43家的優(yōu)異成績，面對疫情對旅游住宿業(yè)的沖擊，麗怡依舊保持高歌猛進(jìn)的擴張狀態(tài)。

03 千店軍團的規(guī)模設(shè)想

麗怡背靠錦江國際集團和麗笙集團，有著強勁的運營實力，麗怡2.0落子武漢地區(qū)是其在華中地區(qū)發(fā)展的前期準(zhǔn)備，在此之后酒店將會借武漢的地理優(yōu)勢影響整個湖北，促使湖北輻射華中，再由華中帶動全國，打造千店軍團的設(shè)想。早在2021年舉辦的國際酒店投資論壇（IHIF）上，麗笙酒店集團CEO Federico González就分享了集團的增長計劃，在亞太地區(qū)，麗笙酒店集團將著力發(fā)展中國市場，未來5年將在錦江國際集團的帶領(lǐng)下，將酒店規(guī)模拓展到1000家。而根據(jù)麗笙酒店集團官網(wǎng)數(shù)據(jù)，其目前在中國開業(yè)的品牌酒店僅有25家，其中有在上海就有7家，華中地區(qū)2家。而在未來麗笙集團則會持續(xù)在中國進(jìn)行擴張，借旗下麗怡品牌轉(zhuǎn)而聚焦華中，達(dá)成大陸地區(qū)快速規(guī)模化，進(jìn)而輻射全國乃至全球。