為什么越來越多年輕人選擇在酒店“安家”？

來源:聞旅作者｜十葉 侵刪

近期，越來越多年輕人選擇在酒店“安家”。社交媒體上，酒店長租成為最新熱門話題，年輕人紛紛分享各家酒店的不同價格、服務(wù)。

而在這背后，其實是疫情背景下酒店行業(yè)的自救。酒店長租還有哪些新玩法？它能夠成為酒店行業(yè)長期發(fā)展的新賽道嗎？

從絕境中走出來的酒店長租

打開小紅書，搜索“酒店長租”的關(guān)鍵詞，有一萬+的帖子。稍微瀏覽一下頁面，可以發(fā)現(xiàn)酒店長租已經(jīng)幾乎遍布一線城市和新一線城市。

根據(jù)一位收藏過2萬，評論超3000，收藏高達5000的帖主，她在小紅書發(fā)布的帖子中，描述了她北京選擇酒店長租的原因：那就是人人都以為昂貴的酒店費用竟然比租房更為便宜。

房租加水電加網(wǎng)費服務(wù)費等，大概需要5000元左右的整體開支；如果選擇酒店長租，則這些零碎的開支都由酒店承擔，綜合下來只需要支付每天160元的房費，一個月也不會超過5000元。

評論區(qū)里的人們紛紛圈（@）自己的好友，然后再由他們，將這一全新的生活方式傳遞出去。

直到現(xiàn)在，年輕人遠離家鄉(xiāng)工作，長時間住在酒店這件事情，已經(jīng)不再那么異想天開了。

消費者有需求，能夠?qū)⑦@需求落到實處的前提，是酒店確實提供著這樣的服務(wù)。

在酒店長租發(fā)展起來之前，是在高級白領(lǐng)之中盛行的酒店式公寓。同樣是長租，同樣有像酒店一樣完整的服務(wù)，但酒店式公寓依然還保留在公寓和住所的范疇之內(nèi)，有完整的廚房衛(wèi)浴構(gòu)造，有大的衣柜等。

但2019年以來，多家酒店式公寓和長租公寓的暴雷，老板卷款而逃的新聞屢見不鮮。有租房需求的人們放棄了長租公寓，轉(zhuǎn)向了傳統(tǒng)的租房市場。一時間租房市場火熱，關(guān)于房租上漲和中介費大漲的談?wù)撋鯂虊m上。

當然，那也是中國的旅游業(yè)發(fā)展得最好的時候，所以租房生意還和酒店無關(guān)。

2019年，中國全年旅游總收入達到6.63萬億元，其中國內(nèi)旅游總收入達到5.73萬億元。

2020年，新冠疫情席卷全球，已經(jīng)繁榮多年的旅游業(yè)瞬間跌落谷底。2020年中國國內(nèi)旅游總收入僅為2.23萬億元，比2019年跌去了超過60%。

酒店行業(yè)作為與旅游業(yè)相輔相成的產(chǎn)業(yè)，自然也在2020年開始遭受重創(chuàng)。甚至還有大量酒店在2018、2019年才剛剛開業(yè)，尚處于起步的虧損階段。

昂貴的運營費用、人工成本、房租成本正打算憑借著不斷發(fā)展的旅游業(yè)，從而帶動酒店行業(yè)扭虧為盈，可惜的是，疫情幾乎摧毀了酒店行業(yè)的美夢。

無奈之下，酒店行業(yè)面臨轉(zhuǎn)型。這不是所謂尋找第二個增長點，是如果現(xiàn)在還不進行產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型，那么酒店個體就會迅速被昂貴的成本拖垮，被市場淘汰。

在這樣的環(huán)境之下，疊加在大城市打拼的年輕人屢屢被中介、房東欺騙的現(xiàn)實，酒店長租行業(yè)應(yīng)運而生。

“酒店到公司只要10分鐘通勤時間，水電費網(wǎng)費不用擔心，有人幫忙打掃衛(wèi)生，免費使用健身房和游泳池等設(shè)施，甚至還能吃早餐。”

在酒店長租甚至已經(jīng)不是一種新風尚。年輕人們精打細算，用最少的錢，做最多的事情，省去了和中介扯皮和房東斗智斗勇的時間，毅然決然地搬入了酒店，做酒店的長租客。

假繁榮還是真潮流

當酒店為了自救開始匹配長租業(yè)務(wù)，若要將此業(yè)務(wù)發(fā)揚和擴大下去，必然要找到需要的顧客和消費者。和傳統(tǒng)的住店消費者不同，長租酒店的消費者看重的是細致細節(jié)。

首先，一般選擇酒店長租的都是初來大城市工作的年輕人們。他們對住房有一定的要求，希望房間整潔整齊，周邊環(huán)境安靜安全，最好在核心商圈旁，距離工作地址不要太遠。

這些年輕人大多都是偏好獨居類型，有一定的經(jīng)濟能力，因為各種原因無法找到合適的房子，最后選擇了酒店長租。

作為酒店，需要發(fā)揚自身相對于租房來說沒有的一些優(yōu)勢。比如提供更加便利便捷的生活用品以及更安全安靜的酒店環(huán)境，同時疊加固定時間的保潔服務(wù)，給予長租客人家一樣的關(guān)懷感。

酒店長租的另一個優(yōu)點是不需要將半個月至一個月的租金給中介作為服務(wù)費，若將這一筆費用平攤到月，其實相當于增加了租房的成本，并不是一筆可以隨意抹去的開銷。

同時，酒店也會推出相應(yīng)的租房套餐供客人選擇。例如，對于那些寒暑假到大城市實習的學生來說，其實酒店租房是一個較好的選擇，因為在京滬其實是很難找到1、2個月可以單獨租用的房子。房東也會為了各類成本，從而婉拒這些客戶。

再者，酒店長租對于手中沒有太多積蓄，囊中羞澀的年輕人來說，較為好的一點是不需要一次性掏出很多的錢用于租房。

一般來說，正常租房都是押一付三，首次還要疊加中介費，幾乎要一次性拿出差不多4-5個月的房租來，這是一筆很大的開支。

對比酒店長租，則沒有這么多彎彎繞繞。僅僅只要按照協(xié)定價格或者按照租房天數(shù)，來支付相應(yīng)的費用，某種程度上也緩解了消費者的經(jīng)濟壓力和精神焦慮。

但是酒店長租作為酒店業(yè)的一部分，必然也不是那么完美的，否則經(jīng)營者一開始就不會將其僅作為主業(yè)的補充，用于熬過難熬的資本寒冬。

酒店租房的重要問題之一，是沒有家的感覺。年輕人們背井離鄉(xiāng)來大城市打拼，而酒店長租卻進一步在下班之后增加了這種漂泊感。很小的柜子，較少的家具，沒有廚房，沒有陽臺，較少的儲物空間等等，這些都是酒店長租的缺點。

沒有洗衣機，沒有大陽臺，很多長租客人無法習慣陰干的衣服，會覺得有異味；同時，公共洗衣機的潔凈程度無法被保障，對于有潔癖的顧客來說也是個大問題。

盡管可以定時來對房間進行打掃，但是對于那些皮膚較為敏感的客人，可能酒店的床品對于他們也是一大挑戰(zhàn)，搜一下相關(guān)關(guān)鍵詞，也能看到很多人在吐槽床品導致的過敏問題等。

并且，對于那些以家庭為單位的租客來說，酒店長租就顯得擁擠、不太夠用了。

當然，有人會抵制，也會有人來擁護。作為酒店是為了盈利，作為客人是為了自身方便，這樁買賣，大家各取所需。

曾有人說過，經(jīng)營成功的關(guān)鍵是找到目標客戶。

長租酒店的顧客畫像其實在分析之中就能夠一目了然，哪些人需要，哪些人會不屑一顧都是很清晰的。

那么，找到目標客戶，用目標客戶們所需要的條件吸引他們，并且完善需求，提供更為優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，就能使得長租酒店這條路走下去。

其實長租酒店并非假繁榮，也并非真潮流。只是在當下的社會之中，有一群人經(jīng)過權(quán)衡之后作出的生活方式選擇而已，人們也并不需要過于神魔化夸大化，只要將其看作為一種新時代背景下的現(xiàn)象即可。

酒店自救指南

2022年，去哪兒平臺數(shù)據(jù)顯示，今年五一和去年五一的酒店價格，在高星酒店方面，均價降幅已經(jīng)達到了50%，中低星酒店，降幅最大的地區(qū)已經(jīng)達到34%。

因為疫情影響，旗下?lián)碛袧h庭、桔子酒店、全季酒店的華住集團也在2022年第二季度業(yè)績公告中提到，受日均房價和入住率影響，華住集團平均可出租客房收入為141元，同比減少32.9%。

根據(jù)華住集團披露的年報顯示，2020年凈利潤同比下降223.91%，虧損達21.92億，2021年營業(yè)利潤再次呈負，虧損達4.65億，2022年年中報顯示，同比下降已經(jīng)達到853.85%。

根據(jù)首旅酒店披露的年報顯示，2020年凈利潤同比下降157.77%，虧損達到5.31億，2021年業(yè)績稍微回升，凈利潤為0.1億，2022年中報顯示又再次呈現(xiàn)斷崖式下跌，截止目前已虧損4.26億，同比下降786.64%。

酒店行業(yè)的寒冬已經(jīng)快到三年，依然沒有結(jié)束。

由于疫情，導致人們出行減少，酒店的入住率下降，酒店收入斷崖式下跌。但是各類的成本卻水漲船高，需要支付的租金、工資、水電費用等等都是刻不容緩。

如此一來，推廣長租業(yè)務(wù)，成為每個酒店為了自救，為了降低空置率做出的另一嘗試。并且，由于長租客人的穩(wěn)定居住，也會使酒店的財務(wù)數(shù)據(jù)有所增色。

在長租之外，酒店行業(yè)也在積極地尋找全新的路徑來對抗未知的風險。

例如每年雙11等大促期間，酒店板塊是非?；馃岬摹Ｉ碳乙缘土膬r格將房間出售，獲得一定的現(xiàn)金流和客流量，用于維持之后的運營等。

另外，有越來越多的高端酒店，開始將酒店周邊的社區(qū)進行同步升級。也有一些在景區(qū)邊上的酒店，推出“住宿+”瀏覽模式，深度體驗當?shù)厝宋暮妥匀伙L光，也算是酒店行業(yè)的小賣點之一。

再者，酒店行業(yè)也在進行自身的硬軟件升級，以便給消費者更好的體驗。很多酒店已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)榱藢櫸镉押眯途频?，能夠讓住店客人將自己的寵物帶到酒店，一起度過珍貴的相聚時刻。

疫情之下，各行各業(yè)都面臨著各種的挑戰(zhàn)。酒店行業(yè)作為被重創(chuàng)的行業(yè)之一。對于它們來說，不管什么樣的嘗試都是值得去做的。畢竟，先活下去，再考慮姿態(tài)好看。