2022年4月國內(nèi)酒店業(yè)發(fā)展報(bào)告

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1.月度行業(yè)總況：疫情沖擊，旅游數(shù)據(jù)明顯承壓，紓困扶持政策持續(xù)推出

4月，受深圳、上海等大型城市突如其來的疫情影響，全國疫情防控措施全面升級(jí)，旅游出行迅速大幅降溫。國內(nèi)旅游住宿業(yè)迎來“倒春寒”，地方政府和酒店集團(tuán)再次發(fā)布旅游住宿業(yè)紓困政策。文旅部發(fā)布2022年1季度和清明小長假旅游數(shù)據(jù)，旅游人次收入跌幅均在20%左右：1季度國內(nèi)旅游總?cè)舜?.30億，同比減少1.94億，下降19.0%；國內(nèi)旅游收入0.77萬億元，同比增加0.03萬億元，增長4.0%。清明節(jié)假期旅游數(shù)據(jù)為：國內(nèi)旅游人次7541.9萬，同比減少26.2%，恢復(fù)至2019年同期的68%；國內(nèi)旅游收入187.8億元，同比減少30.9%。另外，清明小長假高端民宿量價(jià)齊跌，途家顯示，清明民宿整體預(yù)訂量較去年同期有所下降，民宿平均預(yù)訂價(jià)格較去年下降18%，部分高端民宿更現(xiàn)百元“白菜價(jià)”。

在疫情影響下，出游半徑縮小，本地游、周邊游以及近郊度假成為清明假期主流選擇，大數(shù)據(jù)顯示，各地接待游客中省內(nèi)游客占比94.9%，創(chuàng)常態(tài)化疫情防控以來新高。同程旅行數(shù)據(jù)顯示，2022年清明小長假的酒店訂單中，本地酒店訂單占比67%，露營和電競酒店的搜索量環(huán)比分別上漲98%和84%。

資料來源：邁點(diǎn)研究院

2.品牌開業(yè)簽約：4月34家中高端酒店開業(yè)，150個(gè)酒店項(xiàng)目簽約

據(jù)邁點(diǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，2022年4月有34家中高端酒店開業(yè)，國際及本土酒店品牌先后落地22城，其中包括希爾頓酒店、皇冠假日酒店、萬豪度假酒店等國際酒店品牌和以觀堂酒店、花間堂等為代表的本土酒店品牌。

資料來源：邁點(diǎn)研究院（不完全統(tǒng)計(jì)）

據(jù)邁點(diǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，2022年4月中國酒店市場共計(jì)新簽約項(xiàng)目超過150家，華住集團(tuán)、旅悅集團(tuán)、陌上集團(tuán)、龔禧里集團(tuán)、雷迪森酒店集團(tuán)等均有多個(gè)項(xiàng)目落地，其中華住集團(tuán)旗下酒店品牌如漢庭酒店、全季酒店、你好酒店等均有超過10個(gè)酒店項(xiàng)目簽約，區(qū)域分布呈現(xiàn)全國擴(kuò)張態(tài)勢。

資料來源：邁點(diǎn)研究院（不完全統(tǒng)計(jì)）

3.品牌拓展更新：雅高牽手鳳悅、寵物酒店推出、虛擬酒店問世

品牌推新升級(jí)方面：第一，雅高及Ennismore牽手鳳悅，打造JO&JOE生活時(shí)尚酒店。4月20日，雅高集團(tuán)及Ennismoreu宣布與鳳悅酒店及度假村戰(zhàn)略合作，向中國市場引入全新生活時(shí)尚品牌JO&JOE，并致力于開設(shè)至少1300家門店，總計(jì)提供超過十萬間客房，鳳悅成為JO&JOE品牌在中國的獨(dú)家戰(zhàn)略合作伙伴。第二，雅閣酒店集團(tuán)推出澳斯特酒店品牌4.0版本，第一家酒店將落戶韶關(guān)旅游度假區(qū)，第三季度隆重啟幕。第三，洲際推出新會(huì)員體系IHG One Rewards。新增會(huì)員福利包括免費(fèi)早餐、專享住宿折扣、提早入住、延遲退房和房型升級(jí)等。酒店還將推出Milestone Rewards平臺(tái)，允許會(huì)員自由選擇積分獎(jiǎng)勵(lì)。

酒店產(chǎn)品更新方面：第一，同程旅行推出“寵物酒店”。同程旅行推出了“帶上毛孩子闖世界”活動(dòng)，精選了60000家可攜帶寵物入住的酒店民宿資源，有攜寵物出游需要的用戶可以按需挑選適合的酒店。據(jù)寵物行業(yè)的最新消費(fèi)報(bào)告顯示，“寵物友好酒店”將成為酒店行業(yè)的重要細(xì)分類型。第二，CitizenM酒店計(jì)劃在元宇宙中建造虛擬酒店。荷蘭CitizenM酒店宣布將在基于區(qū)塊鏈的視頻游戲平臺(tái)Sandbox中收購一塊土地，并在上面建造一家酒店，這一舉措使CitizenM成為了第一個(gè)在虛擬世界中建造酒店的酒店集團(tuán)，而它也將以售賣2000個(gè)NFTs和提供現(xiàn)實(shí)獎(jiǎng)勵(lì)的方式來建造這家酒店。

酒店人事任命方面：據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2022年4月共有36位高管履新，其中包括TUI BLUE 酒店集團(tuán)、BWH酒店集團(tuán)、釣魚臺(tái)美高梅酒店集團(tuán)等集團(tuán)任命，也包括希爾頓酒店、君瀾度假酒店、凱賓斯基酒店、康得思酒店、四季酒店、假日酒店、VOCO酒店、瑞吉酒店等數(shù)十家酒店高管任命。

資料來源：邁點(diǎn)研究院（不完全統(tǒng)計(jì)）

4.酒店財(cái)報(bào)及交易：6家國內(nèi)旅游住宿上市企業(yè)公布1季度財(cái)報(bào)，疫后酒店資產(chǎn)交易頻發(fā)

萬豪國際集團(tuán)、錦江國際集團(tuán)、首旅如家酒店集團(tuán)、金陵飯店股份有限公司、華天酒店集團(tuán)股份有限公司相繼公布2022年1季度年財(cái)報(bào)，除萬豪國際集團(tuán)外，國內(nèi)酒店集團(tuán)營收和凈利潤同比均呈現(xiàn)下跌。萬豪國際集團(tuán)發(fā)布2022年第一季度營業(yè)收入41.99億美元，同比上漲81.3%；凈利潤3.77億美元，同比去年扭虧為盈，各地區(qū)萬豪旗下酒店的RevPAR和入住率僅在大中華區(qū)錄得同比下跌，RevPAR同比下滑6.2%，入住率下滑5.4%。國內(nèi)酒店中：首旅如家1季度實(shí)現(xiàn)營收12.12億元，同比下降4.64%；歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損2.32億元，同比擴(kuò)大27.73%。錦江國際營業(yè)收入為23.22億元，同比上升0.97%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為-1.2億元。君亭酒店2022年Q1營收約6151萬元，同比減少3.72%；凈利潤約392萬元，同比減少44.58%。

在業(yè)績下滑、股價(jià)表現(xiàn)不佳的情況下，錦江資本完成私有化程序。趙煥焱認(rèn)為：錦江資本私有化退市后的好處有：改變估值與股價(jià)低迷的現(xiàn)狀；避免與錦江酒店的同業(yè)競爭；簡化管理層級(jí)和管理費(fèi)用；節(jié)約為了維持上市而必須支出的各項(xiàng)費(fèi)用；不用定期公布財(cái)報(bào)，還可以進(jìn)行財(cái)務(wù)重組，重新組合債務(wù)和業(yè)務(wù)。另外，疫情后的近些年，酒店資產(chǎn)交易的頻率呈現(xiàn)上升趨勢，主要是由于房地產(chǎn)市場的債務(wù)問題的余波顯現(xiàn)，降杠桿、減負(fù)債、回流現(xiàn)金、穩(wěn)發(fā)展，成目前業(yè)主們最關(guān)心也最需解決的問題。

資料來源：邁點(diǎn)研究院

資料來源：邁點(diǎn)研究院

以下是邁點(diǎn)研究院獨(dú)家發(fā)布的“2022年4月酒店品牌影響力100強(qiáng)榜單”。本月, 維也納酒店、宜尚酒店、希爾頓酒店位列前三甲，另有錦江酒店、麗楓酒店、洲際酒店、漢庭酒店、7天酒店、君亭酒店、城市便捷酒店進(jìn)入榜單前十。本月100強(qiáng)榜單中，共有46個(gè)品牌排名環(huán)比上升，38個(gè)品牌排名環(huán)比下降，2個(gè)品牌排名沒有發(fā)生變化。本月共有12個(gè)酒店品牌新晉百強(qiáng)榜單，分別為：如家精選酒店、萬達(dá)瑞華酒店、宜必思酒店、麗晶酒店、朗麗茲酒店、駿怡酒店、派酒店、都市118連鎖酒店、華驛酒店、貝殼酒店、維也納3好酒店和青季酒店MINI。

數(shù)據(jù)來源：邁點(diǎn)研究院

品牌細(xì)分榜單

1. 酒店品牌類型分布

1）酒店類型分布與品牌指數(shù)

數(shù)據(jù)來源：邁點(diǎn)研究院

2022年4月類型榜單中，中端酒店品牌類型數(shù)量最多，有410個(gè)；平價(jià)酒店品牌類型數(shù)量最少，只有42個(gè)。從品牌指數(shù)來看，國際高端最高，品牌指數(shù)均值為237.40；客棧民宿最低，品牌指數(shù)均值為150.09。從4月各類型品牌發(fā)展態(tài)勢來看，高端酒店多集中在疫情應(yīng)對(duì)措施、品牌迭代更新、酒店集團(tuán)擴(kuò)張布局、直播預(yù)售營銷創(chuàng)新等；中檔酒店市場中，市場擴(kuò)張、產(chǎn)品特色化、服務(wù)智慧化、精準(zhǔn)營銷、新盈利模式探索成為品牌關(guān)注熱點(diǎn)；經(jīng)濟(jì)連鎖酒店在疫情期間復(fù)蘇緩慢，品牌在經(jīng)營管理、人才建設(shè)、產(chǎn)品服務(wù)等方面存在的問題更加凸顯，主要以品牌整合、內(nèi)修功法優(yōu)化服務(wù)為重點(diǎn)；非標(biāo)住宿則在加強(qiáng)供應(yīng)鏈能力打造、搭建品牌營銷和數(shù)據(jù)能力等，豐富民宿銷售場景和渠道，構(gòu)建民宿短視頻直播帶貨新生態(tài)。

2）酒店類型細(xì)分榜單

數(shù)據(jù)來源：邁點(diǎn)研究院

2. 酒店品牌主題分布

1）酒店主題分布與品牌指數(shù)

數(shù)據(jù)來源：邁點(diǎn)研究院

2022年4月總榜單酒店主題數(shù)量分布中，商務(wù)酒店占比最多，多達(dá)139個(gè)，潮牌酒店占比最少，為12個(gè)。品牌指數(shù)均值來看，商務(wù)酒店不僅品牌數(shù)量最多，品牌指數(shù)也拔得頭籌，均值為197；電競酒店品牌指數(shù)均值最低，為142，行業(yè)野蠻生長的過程中，品牌影響力仍在培育期。

電競作為一門新興產(chǎn)業(yè)，融合了科技、文化、旅游等元素，正在成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新增長點(diǎn)。疫情之后，由于電影院等各種娛樂場所暫停營業(yè)，電競酒店為消費(fèi)者提供了休閑娛樂場所，因而縮短了電競酒店發(fā)展周期，使這個(gè)市場迅速擴(kuò)大。作為跨界合作的代表，相較于單一的網(wǎng)咖或酒店，電競酒店不僅滿足了消費(fèi)者游戲娛樂的需求，也提供了住宿休閑的配套服務(wù)。21-30歲作為電競酒店消費(fèi)的中堅(jiān)力量，在消費(fèi)升級(jí)浪潮中成長起來的年輕人不會(huì)止步于基本需求的滿足，社交性質(zhì)、品牌定位、細(xì)節(jié)體驗(yàn)都將直接影響他們的消費(fèi)選擇。

2）酒店主題細(xì)分榜單

數(shù)據(jù)來源：邁點(diǎn)研究院

3. 酒店品牌區(qū)域分布

1）酒店區(qū)域分布與品牌指數(shù)

數(shù)據(jù)來源：邁點(diǎn)研究院

,2022年4月總榜單區(qū)域酒店分布中，全國品牌數(shù)量最多，有580個(gè)；其次是華東區(qū)品牌，有381個(gè)；再次為全球性品牌，有204個(gè)。從各區(qū)域酒店品牌指數(shù)來看，全球性和全國性品牌以絕對(duì)性的優(yōu)勢領(lǐng)先，其次分別為華南、華東、西北、西南以及華中、東北和華北地區(qū)。各區(qū)域品牌指數(shù)平均值為165.56，僅有全球性和全國性品牌高于平均值，其他區(qū)域品牌均低于平均值。全球品牌下沉，以萬豪、希爾頓、洲際等為代表的國際酒店集團(tuán)，不斷下沉中吞食著區(qū)域酒店的市場。從經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)還是品牌知名度來看，區(qū)域酒店與國際酒店集團(tuán)都仍存在較大差距，難以提供更具競爭力的產(chǎn)品。另外，區(qū)域品牌自身也面臨轉(zhuǎn)型升級(jí)問題，隨著文旅融合與消費(fèi)理念的變化，地區(qū)的住宿結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型正在不斷加速，面臨服務(wù)與經(jīng)營理念的升級(jí)，也面臨著市場占有率和品牌影響力縮水的困境。

2）酒店區(qū)域細(xì)分榜單

數(shù)據(jù)來源：邁點(diǎn)研究院

數(shù)據(jù)來源：邁點(diǎn)研究院

從近一年的月度酒店品牌指數(shù)來看，2022年4月酒店品牌指數(shù)均值環(huán)比呈現(xiàn)下滑態(tài)勢。2022年4月TOP100品牌值均數(shù)為383，環(huán)比下滑1.70%，整體酒店品牌指數(shù)均值173，環(huán)比下滑4.48%。頭部品牌與整體品牌的下滑態(tài)勢，反映了在疫情影響下，品牌方在潛在客群獲取、媒體新聞發(fā)布、營銷推廣和客群口碑點(diǎn)評(píng)下運(yùn)營的艱難處境。

同時(shí)，疫情也不斷倒逼酒店品牌不斷進(jìn)行要素整合、機(jī)制優(yōu)化、業(yè)態(tài)翻新、溢價(jià)升值，在滿足市場需求、把握業(yè)主投資需求，改善精進(jìn)管理等方面進(jìn)行品牌化進(jìn)程提升。如宏昆酒店集團(tuán)朗麗茲酒店品牌“十年千店”戰(zhàn)略穩(wěn)步推進(jìn)，全國各地再簽新店；郁錦香酒店厚積薄發(fā)，逆勢而上，2022年全國布局再加速；競鵝酒店攜手AG電競，打造戰(zhàn)隊(duì)聯(lián)名主題空間，開啟電競酒店沉浸式體驗(yàn)新玩法；濟(jì)南書香世家酒店在服務(wù)抗疫的同時(shí)，勇于自救，探索龍蝦團(tuán)購、直播帶貨、鹵味書香等線上營銷。

2.品牌指數(shù)維度分析

1）搜索指數(shù)

從搜索指數(shù)均值來看，本月整體酒店品牌搜索指數(shù)均值為2.21，環(huán)比下降,11.76%。從整體的酒店品牌潛在客群的地區(qū)分布來看，主要分布在華東地區(qū)，華南地區(qū)、華中地區(qū)，華北和西南地區(qū)的酒店客群關(guān)注度也較高。本月酒店潛在客群關(guān)注度前十的是喆啡酒店、宜尚酒店、城市便捷酒店、潮漫酒店、ZMAX HOTELS、麗楓酒店、希爾頓歡朋酒店、青季酒店、99優(yōu)選酒店和青季酒店MINI。

其中，東呈集團(tuán)旗下的宜尚酒店表現(xiàn)頗具參考價(jià)值，品牌利用新媒體渠道在不同時(shí)間段展現(xiàn)契合消費(fèi)者需求的內(nèi)容，引導(dǎo)消費(fèi)者轉(zhuǎn)變消費(fèi)觀念和習(xí)慣，例如早上展示早餐餐品，贈(zèng)送粉絲用戶免費(fèi)早餐；晚上展示酒店的環(huán)境服務(wù)等。與粉絲用戶頻繁互動(dòng)，增加用戶粘性。以趣味性的形式植入產(chǎn)品內(nèi)容，引流與提升酒店聲量“雙效并行”，挖掘更多消費(fèi)市場，夯實(shí)本地客源基礎(chǔ)。通過線上傳播數(shù)字場景轉(zhuǎn)化產(chǎn)品內(nèi)容，以線上互動(dòng)撬動(dòng)用戶參與度，向大眾消費(fèi)者輸出品牌實(shí)力與品牌價(jià)值。

數(shù)據(jù)來源：邁點(diǎn)研究院

2）媒體指數(shù)

從媒體指數(shù)均值來看，本月，整體酒店品牌的媒體指數(shù)均值為9.53，環(huán)比下降了16.04%。本月，媒體重點(diǎn)關(guān)注酒店品牌簽約、集團(tuán)財(cái)報(bào)、新酒店開業(yè)等。從酒店品牌媒體表現(xiàn)來看，錦江酒店、君亭酒店、希爾頓酒店、洲際酒店、萬豪酒店、喜來登酒店、維也納酒店、皇冠假日酒店、Club Med和凱悅酒店位列前十。媒體關(guān)注品牌聚焦于國際高端酒店品牌，維也納作為唯一的中端酒店品牌，媒體表現(xiàn)較好。在后疫情時(shí)期，遠(yuǎn)距離出行受限，本地游、周邊游成主流趨勢，維也納酒店推出“維”伴隨行，以“經(jīng)典藝術(shù)、 健康美食、智能化”為設(shè)計(jì)理念，為賓客提供集“超值、安全、美食、深眠、藝術(shù)、 健康、環(huán)?！睘橐惑w的體驗(yàn)，相繼在吐魯番文化西路店、昆明五華高新店、東莞道滘中心店、重慶巴南魚洞店全國多地推出駕馭隨心主題活動(dòng)，受到市場關(guān)注。

數(shù)據(jù)來源：邁點(diǎn)研究院

3）運(yùn)營指數(shù)

從運(yùn)營指數(shù)均值來看，本月整體酒店運(yùn)營指數(shù)均值為5.06，環(huán)比下降9.64%。本月運(yùn)營指數(shù)排名前十的酒店品牌為維也納酒店、凱悅酒店、洲際酒店、世紀(jì)金源大飯店、全季酒店、瑞吉酒店、美居酒店、希爾頓酒店、麗楓酒店和萬豪酒店。其中，麗楓酒店作為國內(nèi)中端酒店的“第一梯隊(duì)”品牌，目前在全國已開業(yè)超過950家，覆蓋超275座城市，品牌用自在品質(zhì)賦能傳統(tǒng)酒店空間，塑造屬于客戶的溫情酒店。在場景空間坪效最大化的驅(qū)動(dòng)下，多功能空間的設(shè)計(jì)不僅助力滿足住客多維需求，更讓整體空間增加靈動(dòng)和舒適感，麗楓酒店售賣的周邊衍生品，消費(fèi)客群了解品牌的同時(shí)也增加了酒店現(xiàn)金流，實(shí)現(xiàn)了運(yùn)營效果的加成。

數(shù)據(jù)來源：邁點(diǎn)研究院

4）點(diǎn)評(píng)指數(shù)

從點(diǎn)評(píng)指數(shù)均值來看，本月所有酒店品牌點(diǎn)評(píng)指數(shù)均值為156.17，網(wǎng)絡(luò)口碑情況波動(dòng)較小。據(jù)邁點(diǎn)研究院監(jiān)測，本月點(diǎn)評(píng)指數(shù)排名前十的酒店品牌為亞朵酒店、錦江之星、如家酒店、7天酒店、維也納酒店、麗楓酒店、速8酒店、城市便捷酒店、維也納國際酒店和布丁酒店。其中，亞朵竹居聯(lián)合永璞咖啡推“閱讀盲盒” 為用戶“在書中開啟遠(yuǎn)行”，收到較多好評(píng)。這次活動(dòng)主要是亞朵竹居為上海區(qū)域的用戶限量提供了“「加油，上?！归喿x盲盒”，不僅有亞朵竹居為用戶精心挑選的高質(zhì)量圖書，還有“夠你喝7天”的咖啡禮盒。作為一個(gè)24h*7的流動(dòng)圖書館，亞朵竹居創(chuàng)立至今一直堅(jiān)持免費(fèi)向酒店住客和周邊的社區(qū)居民開放，最大的特點(diǎn)就是亞朵會(huì)員免費(fèi)借閱，可帶走并在異地亞朵歸還。截至2022年四月，亞朵在全國130多座城市，已建立700多家，總計(jì)館藏100萬冊(cè)。

數(shù)據(jù)來源：邁點(diǎn)研究院

“2022年4月酒店品牌影響力(MBI)100強(qiáng)榜單”數(shù)據(jù)來源于邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI，根據(jù)4月邁點(diǎn)MBI 九大旅游住宿業(yè)品牌類目中的1773個(gè)品牌數(shù)據(jù)匯總統(tǒng)計(jì)而成。具體說明如下：

1.邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI（旅游住宿業(yè)品牌部分）說明

邁點(diǎn)酒店品牌指數(shù)（MBI）主要從搜索指數(shù)、點(diǎn)評(píng)指數(shù)、運(yùn)營指數(shù)、媒體指數(shù)4個(gè)維度分析品牌在互聯(lián)網(wǎng)和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的影響力。邁點(diǎn)研究院自主開發(fā)的“邁點(diǎn)品牌指數(shù)監(jiān)測系統(tǒng)” Meadin Brand Index Monitoring System（MBIMS）提供的一項(xiàng)免費(fèi)數(shù)據(jù)分析服務(wù)。

計(jì)算公式：MBI=a*SI+b*CI+c*OI+d*MI

（1）搜索指數(shù)（SI）：一段時(shí)期內(nèi)，品牌關(guān)鍵詞在主流搜索引擎中正面搜索頻次的加權(quán)和。

（2）點(diǎn)評(píng)指數(shù)（CI）：一段時(shí)期內(nèi)，用戶對(duì)于該品牌下酒店/客棧/民宿在OTA網(wǎng)站的點(diǎn)評(píng)累計(jì)情況。

（3）運(yùn)營指數(shù)（OI）：一段時(shí)期內(nèi)，品牌在互聯(lián)網(wǎng)和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)運(yùn)營情況，如微博、微信等。

（4）媒體指數(shù)（MI）：一段時(shí)期內(nèi)，大眾媒體和行業(yè)媒體報(bào)道中與品牌關(guān)鍵詞相關(guān)的正面新聞數(shù)量。

2.統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2022年4月1日-2022年4月30日

3.監(jiān)測范圍：國際高端酒店、國內(nèi)高端酒店、精品酒店、中高端酒店、中端酒店、輕中端酒店、經(jīng)濟(jì)型酒店、平價(jià)酒店、客棧民宿等九大類目的1773個(gè)市場主流旅游住宿業(yè)品牌。

基于百人團(tuán)隊(duì)的全時(shí)監(jiān)測、超千種維度的數(shù)據(jù)抓取、5輪層層精校與自我審核，邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI最終得以化繁為簡，將繁雜的數(shù)據(jù)表象精煉為客觀指數(shù)并加以呈現(xiàn)。歷經(jīng)10年有余的數(shù)據(jù)積淀與深耕，邁點(diǎn)品牌指數(shù)MBI也日益成為洞察行業(yè)品牌發(fā)展變化的風(fēng)向標(biāo)。